Lote C-22
14 parcelas
7.28 ha de superficie útil
Patagonia interior · Región de Aysén
Un territorio para
quienes ven más lejos
47 parcelas rurales de aproximadamente 5.000 m² en el sector del río Cajón Bravo, en uno de los paisajes más auténticos y menos intervenidos de la Patagonia chilena.
Precio especial de lanzamiento desde $15.990.000 35% de pie · saldo hasta en 24 cuotas directas
47parcelas rurales
5.000 m²superficie aproximada
$15.990.000precio de lanzamiento
35% piesaldo en 24 cuotas
El proyecto
Tierra patagónica con río, bosque nativo y montaña
Caro Patagonia es un proyecto de subdivisión rural compuesto por 47 parcelas de aproximadamente 5.000 m² —24,32 hectáreas en total— distribuidas en los lotes Lote C-22, Lote C-23 y Lote C-24, en el sector del río Cajón Bravo, comuna de Coyhaique.
Cada parcela está proyectada con coordenadas UTM y una geometría definida, lo que permite conocer su ubicación, superficie aproximada y características naturales antes de decidir. Los planos fueron elaborados por Andrés Neicuan, Técnico Universitario en Geomensura.
Una oportunidad para adquirir tierra en la Patagonia interior, con una visión de conservación, patrimonio e inversión de largo plazo.
Subdivisión en etapa final de certificación ante el SAG
- Superficie por parcela
- ~5.000 m² (0,5 ha)
- Uso de suelo
- Rural
- Ubicación
- río Cajón Bravo, Coyhaique
- Región
- Aysén
Lote C-23
14 parcelas
7.27 ha de superficie útil
Lote C-24
19 parcelas
9.77 ha de superficie útil
Parcelas
Explora las parcelas en el mapa
Las 47 parcelas proyectadas sobre imagen satelital, con la geometría de los planos georreferenciados. Haz clic en cualquiera para ver su ficha y consultar disponibilidad.
Selecciona una parcela en el mapa o en la lista para ver su ficha.
El entorno
Lo que se ve desde ahí
Todo el material de este sitio es del terreno y su entorno inmediato, grabado en dron. Sin renders, sin fotos de banco de imágenes.
El lago
Aguas transparentes, playas de arena y ribera de bosque nativo.
El río
Cajón Bravo baja turquesa entre paredes de roca y vegetación.
El bosque
Lenga, ñirre, coigüe y calafate cubriendo laderas completas.
El valle
Vista aérea del cajón donde se emplazan las parcelas.
Los videos son extractos en 1080p. Si quieres el material original en 4K, pídelo por WhatsApp.
Experiencia y acceso
Llegar también es parte de la experiencia
El ingreso a Caro Patagonia combina navegación por el Lago Caro y un recorrido de trekking hacia el sector del río Cajón Bravo.
Es un territorio remoto, de naturaleza profunda y baja intervención, pensado para quienes valoran la privacidad, la conservación y el potencial de largo plazo de la tierra patagónica. No existe acceso vehicular hasta el predio.
- 01
Navegación
El ingreso comienza cruzando el Lago Caro en embarcación.
- 02
Trekking
Desde la ribera, un recorrido a pie hacia el sector del río Cajón Bravo.
- 03
Coordinación
Cada visita se planifica según la época del año y las condiciones del sector.
Antes de coordinar una visita entregamos la información completa sobre ruta, tiempos estimados y logística requerida.
Consultar por una visitaConcepto del proyecto
Conservar el territorio, no urbanizarlo
La conectividad interior y las condiciones de acceso corresponden a la naturaleza rural y de baja intervención del proyecto.
Patagonia en estado natural
Caro Patagonia no busca replicar un loteo urbano en medio del sur. Su propuesta es conservar el carácter natural del territorio, manteniendo sus bosques, cursos de agua, praderas y paisaje de montaña.
Agua en abundancia, todo el año
Aysén es una de las regiones con mayor riqueza hídrica del planeta. Ríos, vertientes, lagos y precipitaciones constantes alimentan un ecosistema que no depende de la lluvia de una temporada.
Suelo escaso, que no se fabrica
La oferta de territorios con estas características —bosque nativo, río y montaña, sin intervención— es limitada por definición. Es el tipo de activo cuyo valor está ligado a su propia escasez.
Un activo territorial, no un papel
Cada parcela está proyectada en un plano georreferenciado con coordenadas UTM y geometría definida. Sabes exactamente qué superficie estás adquiriendo y dónde está.
Galería
El lugar, sin filtros
Planos y georreferenciación
Revisa los planos y recorre el terreno en Google Earth
Planos del proyecto en PDF con cuadro de superficies, y archivos KMZ georreferenciados para recorrer el terreno en Google Earth con la geometría de cada parcela sobrepuesta.
Planos elaborados por Andrés Neicuan, Técnico Universitario en Geomensura · Marzo 2026 · Coordenadas UTM Huso 18S, datum WGS 84 · Subdivisión en etapa final de certificación ante el SAG. La geometría definitiva de cada parcela quedará establecida en el plano aprobado.
Valores
Una oportunidad de entrada a la Patagonia
Financiamiento directo, sin banco, sin crédito hipotecario y sin intermediarios.
Precio especial de lanzamiento
$15.990.000
por parcela de aproximadamente 5.000 m²
- 35% de pie
- $5.596.500
- Saldo
- $10.393.500
- Hasta 24 cuotas directas
- $433.063/mes aprox.
Reserva desde $200.000, imputable al pie.
Solicitar disponibilidadEl valor final puede variar según la ubicación, superficie y atributos naturales de cada parcela. Cuotas sin intereses ni reajustes. Valores referenciales sujetos a disponibilidad.
Cómo es el proceso
- 1
Reserva
Reservas la parcela elegida con $200.000, imputable al pie. Queda fuera de venta mientras avanzas.
- 2
Promesa
Se redacta la promesa de compraventa con las condiciones acordadas para tu revisión.
- 3
Firma y pie
Firma de la promesa ante notario y pago del 35% de pie.
- 4
Cuotas y escritura
Pagas el saldo en hasta 24 cuotas directas y se suscribe la escritura de compraventa.
Preguntas frecuentes
Lo que conviene saber antes
¿Cómo es el acceso?
Caro Patagonia se encuentra en un sector remoto de la Patagonia interior. El acceso combina navegación por el Lago Caro y un recorrido de trekking hacia el río Cajón Bravo. Actualmente no existe acceso vehicular hasta el predio. Antes de coordinar una visita entregamos la información completa sobre ruta, tiempos estimados y logística requerida.
¿El proyecto tiene caminos internos?
El proyecto ha sido concebido bajo un concepto de baja intervención, buscando conservar el territorio y su paisaje natural. No contempla una urbanización convencional. Las condiciones de acceso y las fajas consideradas en el proyecto se ajustarán al plano definitivo y a los requerimientos de las autoridades correspondientes.
¿Se puede construir?
Las parcelas corresponden a terrenos rurales. Cualquier construcción futura deberá ajustarse a la normativa vigente, obtener los permisos correspondientes y considerar soluciones particulares de acceso, agua, energía y saneamiento.
¿En qué etapa está la subdivisión?
El proyecto cuenta con planos georreferenciados elaborados por un técnico en geomensura y se encuentra en la etapa final de su certificación ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG). La inscripción posterior en el Conservador de Bienes Raíces corresponde a una etapa siguiente del proceso.
¿Hay agua?
La Región de Aysén tiene una de las mayores disponibilidades hídricas del país: el sector cuenta con el río Cajón Bravo, vertientes y precipitaciones abundantes durante todo el año. Los derechos de aprovechamiento y las obras de captación se gestionan según la normativa vigente de la Dirección General de Aguas.
¿Cómo funciona el financiamiento directo?
Sin banco. Pagas un 35% de pie al firmar la promesa ante notario y el saldo en hasta 24 cuotas directas con la inmobiliaria, sin intereses ni reajustes. No hay evaluación crediticia bancaria ni crédito hipotecario de por medio.
¿Se puede visitar el terreno antes de comprar?
Sí, y lo recomendamos. Dado el carácter remoto del sector, cada visita requiere planificación previa según la época del año y las condiciones climáticas. Coordinamos la logística contigo. También podemos enviarte el material aéreo en 4K y los archivos KMZ para que recorras el terreno en Google Earth antes de viajar.
¿Es una buena inversión?
Caro Patagonia está orientado a personas que buscan adquirir tierra en una zona de alto valor natural y con una perspectiva de largo plazo. Su potencial está asociado a la escasez de territorios de estas características, la conservación del entorno y las futuras mejoras de conectividad que puedan desarrollarse en el sector. Como en toda inversión inmobiliaria, la valorización dependerá del tiempo y de las condiciones del mercado. Entregamos toda la información disponible para que la evalúes con tu propio asesor.
Próximo paso
Un lugar para conservar hoy y proyectar hacia el futuro
Conoce las parcelas, revisa los planos y recibe la carpeta completa del proyecto, con la información de acceso, superficies y condiciones de compra.
+56 9 7792 9327- Ubicación del proyecto
- Sector río Cajón Bravo, Lago Caro · Comuna de Coyhaique, Región de Aysén
- Vendedor
- Inmobiliaria J&D SpA · RUT 77.930.655-0