Lote C-22
14 parcelas
7.28 ha de superficie útil
Región de Aysén · Patagonia chilena
Un pedazo de
Patagonia
propio
47 parcelas de aproximadamente 5.000 m² junto al Lago Caro, en el sector del río Cajón Bravo, comuna de Coyhaique.
47parcelas
5.000 m²superficie aprox.
Desde 1.000 UFcon financiamiento directo
30% piesaldo hasta 24 cuotas
El proyecto
Terreno con río, bosque nativo y montaña — a nombre tuyo
Caro Patagonia es la subdivisión de un predio en el sector de Río Cajón Bravo, comuna de Coyhaique. Se dividió en 47 parcelas de aproximadamente 5.000 m² —24,32 hectáreas útiles en total— organizadas en tres lotes conectados por un camino interior propio.
Cada parcela tiene deslindes definidos por plano de subdivisión con coordenadas UTM, elaborado por Andrés Neicuan, Técnico Universitario en Geomensura e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique. No es un loteo en el papel: la geometría que ves en el mapa es la del plano.
- Superficie por parcela
- ~5.000 m² (0,5 ha)
- Acceso
- Camino interior de 10 m de ancho
- Ubicación
- Río Cajón Bravo, Coyhaique
- Región
- Aysén
Lote C-23
14 parcelas
7.27 ha de superficie útil
Lote C-24
19 parcelas
9.77 ha de superficie útil
Por qué la Patagonia
Cuatro razones que se sostienen solas
Agua en abundancia, todo el año
Aysén es una de las regiones con mayor riqueza hídrica del planeta. Ríos, vertientes, lagos y precipitaciones constantes alimentan un ecosistema que no depende de la lluvia de una temporada.
Suelo escaso, demanda creciente
La oferta de terrenos con entorno natural real —bosque nativo, río, montaña— es limitada y no se fabrica más. Es el tipo de activo que tiende a sostener y aumentar su valor en el tiempo.
Un activo real, no un papel
Cada parcela está definida en un plano de subdivisión con coordenadas UTM e inscripción en el Conservador. Compras metros cuadrados con deslindes, no una promesa.
Patrimonio familiar de largo plazo
Muchos compran para construir; otros, para tener dónde volver, dejarle algo a los hijos o simplemente conservar un pedazo de Patagonia como está.
El entorno
Lo que se ve desde ahí
Todo el material de este sitio es del terreno y su entorno inmediato, grabado en dron. Sin renders, sin fotos de banco de imágenes.
El lago
Aguas transparentes, playas de arena y ribera de bosque nativo.
El río
Cajón Bravo baja turquesa entre paredes de roca y vegetación.
El bosque
Lenga, ñirre, coigüe y calafate cubriendo laderas completas.
El valle
Vista aérea del cajón donde se emplazan las parcelas.
Los videos son extractos en 1080p. Si quieres el material original en 4K, pídelo por WhatsApp.
Galería
El lugar, sin filtros
Parcelas
Elige tu parcela en el mapa
Las 47 parcelas dibujadas sobre imagen satelital, con la geometría real del plano de subdivisión. Haz clic en cualquiera para ver su ficha y consultar disponibilidad.
Selecciona una parcela en el mapa o en la lista para ver su ficha.
Planos y georreferenciación
Descarga los planos y ábrelos en Google Earth
Planos de subdivisión en PDF con cuadro de superficies, y archivos KMZ para recorrer el terreno en Google Earth con los deslindes sobrepuestos.
Planos elaborados por Andrés Neicuan, Técnico Universitario en Geomensura · Marzo 2026 · Coordenadas UTM Huso 18S, datum WGS 84 · Inscritos en el Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique.
Valores y forma de pago
Financiamiento directo, sin banco
Sin crédito hipotecario, sin evaluación bancaria y sin intermediarios.
Precio desde
1.000 UF
por parcela de aproximadamente 5.000 m²
- 30% de pie mínimo
- Saldo hasta en 24 cuotas
- Reserva desde $200.000
El valor final depende de la parcela y su ubicación dentro del proyecto. Valores expresados en UF, pagaderos en pesos según el valor de la UF del día de cada pago.
Cómo es el proceso
- 1
Reserva
Reservas la parcela elegida con $200.000. Queda fuera de venta mientras avanzas.
- 2
Promesa
Se redacta la promesa de compraventa con las condiciones acordadas para tu revisión.
- 3
Firma y pie
Firma de la promesa ante notario y pago del 30% de pie.
- 4
Compraventa
Escritura de compraventa e inscripción a tu nombre en el Conservador.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Las parcelas tienen acceso?
Sí. El proyecto contempla un camino interior de servidumbre de 10 metros de ancho que recorre los tres lotes y da acceso a cada parcela. La servidumbre está incorporada en el plano de subdivisión inscrito.
¿Se puede construir?
Sí, conforme a la normativa vigente para el sector. Como en toda parcelación rural, cada proyecto de construcción debe ajustarse a las disposiciones municipales y sectoriales que correspondan. Te orientamos con lo que necesitas revisar antes de comprar.
¿Hay agua?
La Región de Aysén tiene una de las mayores disponibilidades hídricas del país: el sector cuenta con el río Cajón Bravo, vertientes y precipitaciones abundantes durante todo el año. Los derechos y obras de captación se gestionan según la normativa vigente de la DGA.
¿Cómo funciona el financiamiento directo?
Sin banco. Pagas un 30% de pie al firmar la promesa ante notario y el saldo hasta en 24 cuotas directamente con la inmobiliaria. No hay evaluación crediticia bancaria ni crédito hipotecario de por medio.
¿Qué pasa después de que pago todas las cuotas?
Se firma la escritura de compraventa y la parcela se inscribe a tu nombre en el Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique.
¿Puedo visitar el terreno antes de comprar?
Sí, y lo recomendamos. Coordinamos la visita por WhatsApp según tu disponibilidad y la época del año. También podemos enviarte el material de dron en 4K y los archivos KMZ para que recorras el terreno en Google Earth antes de viajar.
¿Es una buena inversión?
El suelo con entorno natural en la Patagonia es un recurso escaso: no se produce más y la demanda ha ido en aumento. Dicho eso, toda inversión inmobiliaria tiene riesgos y su rentabilidad depende del plazo, la ubicación y las condiciones de mercado. Entregamos toda la información —planos, inscripciones, superficies— para que la evalúes con tu propio asesor.
¿Quiénes están comprando?
Familias que buscan un lugar donde volver, personas que quieren construir su casa en la Patagonia, e inversionistas que prefieren activos reales de largo plazo.
Próximo paso
Agenda una visita o pide la disponibilidad
Cuéntanos qué buscas y te enviamos la lista de parcelas disponibles con sus valores, los planos y la información que necesites para decidir con calma.
+56 9 0000 0000- Ubicación del proyecto
- Sector Río Cajón Bravo, Lago Caro · Comuna de Coyhaique, Región de Aysén
- Vendedor
- Inmobiliaria J&D SpA · RUT 77.930.655-0